3 Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 2, ce bâtiment, construit en 1912, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 341 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 18 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Rue Jules Princet (4 334 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Jules Princet (+ 10.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 30.22%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0001 - Feuille 000AL

Historique des prix des appartements Rue Jules Princet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 633 € en 2019 à 3 109 € en 2024 (18.08%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 633 €	3 014 €		3 155 €		3 109 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue Jules Princet

Institution l'Espérance à 137 mètres
Collège Espérance à 304 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 452 mètres
École Élémentaire Parc à 935 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 464 mètres
Parking à 502 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1830 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1675 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue Jules Princet se situe dans le quartier Anatole France 2, qui compte 3108 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.05% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue Jules Princet

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue Jules Princet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste