3 Rue Jules Simon, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue Jules Simon, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 4, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 67 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Rue Jules Simon (4 090 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Jules Simon (+ 2.98%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 4.98%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0044 - Feuille 000CG

Historique des prix des maisons Rue Jules Simon

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 600 € en 2019 à 4 871 € en 2024 (5.88%). Un pic a été observé en 2024 à 4 871 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 093 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 600 €		4 087 €		3 093 €	4 871 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue Jules Simon

Collège Simone Veil à 135 mètres
École Élémentaire Parc à 813 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1047 mètres
Institution l'Espérance à 1497 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1196 mètres
Parking à 1205 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3318 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3292 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue Jules Simon se situe dans le quartier Nonneville 4, qui compte 2271 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.44% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue Jules Simon

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue Jules Simon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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