10 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 10 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 3, ce bâtiment, construit en 1923, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 52 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 10 Rue Jules Vallès (3 419 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Jules Vallès (- 5.76%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 12.26%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 16.25%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0061 - Feuille 000AJ

Historique des prix des maisons Rue Jules Vallès

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 648 € en 2020 à 3 941 € en 2024 (8.03%). Un pic a été observé en 2022 à 4 430 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 979 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 648 €	2 979 €	4 430 €	3 416 €	3 941 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 10 Rue Jules Vallès

Collège Gérard Philipe à 365 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 601 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 772 mètres
École Élémentaire Parc à 963 mètres
Parking à 408 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 702 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2259 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1903 mètres

À propos du quartier

L’adresse 10 Rue Jules Vallès se situe dans le quartier Anatole France 3, qui compte 2694 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 10 Rue Jules Vallès

Les ventes enregistrées autour du 10 Rue Jules Vallès témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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