48 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 48 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 3, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 78 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 48 Rue Jules Vallès (3 748 €) se situe dans la moyenne de - Rue Jules Vallès (+ 1.84%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 12.6%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 11.53%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0191 - Feuille 000AJ

Historique des prix des appartements Rue Jules Vallès

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 639 € en 2019 à 3 000 € en 2024 (-17.56%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 639 €		3 447 €	2 952 €		3 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 48 Rue Jules Vallès

Collège Gérard Philipe à 172 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 476 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 543 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 932 mètres
Parking à 195 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 788 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2008 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1640 mètres

À propos du quartier

L’adresse 48 Rue Jules Vallès se situe dans le quartier Bourg 3, qui compte 2797 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.77% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 48 Rue Jules Vallès

Les ventes enregistrées autour du 48 Rue Jules Vallès témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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