55 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 55 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 3, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 52 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré et bois. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 55 Rue Jules Vallès (4 234 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Jules Vallès (+ 16.7%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 8.66%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 3.71%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0242 - Feuille 000AJ

Historique des prix des maisons Rue Jules Vallès

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 648 € en 2020 à 3 941 € en 2024 (8.03%). Un pic a été observé en 2022 à 4 430 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 979 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 648 €	2 979 €	4 430 €	3 416 €	3 941 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 55 Rue Jules Vallès

Collège Gérard Philipe à 187 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 462 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 489 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 883 mètres
Parking à 189 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 807 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1923 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1560 mètres

À propos du quartier

L’adresse 55 Rue Jules Vallès se situe dans le quartier Anatole France 3, qui compte 2694 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 55 Rue Jules Vallès

Les ventes enregistrées autour du 55 Rue Jules Vallès témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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