63 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 63 Rue Jules Vallès, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 3, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 232 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 63 Rue Jules Vallès (3 980 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Jules Vallès (+ 8.16%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 19.59%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 6.04%).

Le prix au m² des maisons au 63 Rue Jules Vallès (3 906 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Jules Vallès (+ 7.67%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 0.25%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 4.31%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 446 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0248 - Feuille 000AJ
- Parcelle N°0105 - Feuille 000AJ

Historique des prix de l'immobilier Rue Jules Vallès

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 639 € en 2019 à 3 000 € en 2024 (-17.56%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 639 €		3 447 €	2 952 €		3 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 648 € en 2020 à 3 941 € en 2024 (8.03%). Un pic a été observé en 2022 à 4 430 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 979 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 648 €	2 979 €	4 430 €	3 416 €	3 941 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 63 Rue Jules Vallès

Collège Gérard Philipe à 216 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 405 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 502 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 846 mètres
Parking à 203 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 831 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1860 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1499 mètres

À propos du quartier

L’adresse 63 Rue Jules Vallès se situe dans le quartier Anatole France 3, qui compte 2694 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 63 Rue Jules Vallès

Les ventes enregistrées autour du 63 Rue Jules Vallès témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste