34 Rue Legendre, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Rue Legendre, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 2, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 111 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 34 Rue Legendre (4 062 €) se situe dans la moyenne de - Rue Legendre (+ 0.02%), légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 4.24%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 0.5%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0103 - Feuille 0000U

Historique des prix des maisons Rue Legendre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 247 € en 2019 à 3 833 € en 2024 (18.02%). Un pic a été observé en 2023 à 5 100 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 247 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 247 €		4 340 €	4 248 €	5 100 €	3 833 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Rue Legendre

Groupe Scolaire Ormeteau à 402 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 456 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 679 mètres
Collège Gérard Philipe à 867 mètres
Parking à 397 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1254 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1557 mètres
Centre Commercial les Étangs à 721 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Rue Legendre se situe dans le quartier Bourg 2, qui compte 2779 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 34 Rue Legendre

Les ventes enregistrées autour du 34 Rue Legendre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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