23 Rue Louis Coutant, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Louis Coutant, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 2, ce bâtiment, construit en 1974, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 54 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Louis Coutant (4 247 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Louis Coutant (+ 6.23%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 9%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.04%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 462 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0191 - Feuille 000AM

Historique des prix des maisons Rue Louis Coutant

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 744 € en 2019 à 4 977 € en 2025 (32.91%). Un pic a été observé en 2025 à 4 977 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 125 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 744 €	3 125 €	4 331 €	3 840 €	4 282 €		4 977 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue Louis Coutant

Collège Espérance à 140 mètres
Institution l'Espérance à 361 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 367 mètres
École Élémentaire Parc à 1183 mètres
Parking à 508 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 714 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1566 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1470 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Louis Coutant se situe dans le quartier Anatole France 2, qui compte 3108 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.05% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Louis Coutant

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Louis Coutant témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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