26 Rue Louis Coutant, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 26 Rue Louis Coutant, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1933, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 84 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 26 Rue Louis Coutant (4 020 €) se situe dans la moyenne de - Rue Louis Coutant (+ 0.55%), légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 3.17%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 1.53%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 440 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0169 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Rue Louis Coutant

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 744 € en 2019 à 4 977 € en 2025 (32.91%). Un pic a été observé en 2025 à 4 977 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 125 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 744 €	3 125 €	4 331 €	3 840 €	4 282 €		4 977 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 26 Rue Louis Coutant

Collège Espérance à 137 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 363 mètres
Institution l'Espérance à 372 mètres
École Élémentaire Parc à 1194 mètres
Parking à 501 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 724 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1555 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1461 mètres

À propos du quartier

L’adresse 26 Rue Louis Coutant se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 26 Rue Louis Coutant

Les ventes enregistrées autour du 26 Rue Louis Coutant témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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