8 Rue Marcel Duthet, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue Marcel Duthet, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 4, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 85 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Rue Marcel Duthet (4 227 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Marcel Duthet (+ 10.72%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 8.49%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 3.55%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0191 - Feuille 000CL

Historique des prix des maisons Rue Marcel Duthet

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 068 € en 2019 à 4 430 € en 2023 (8.91%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 068 €	4 057 €	3 569 €	4 030 €	4 430 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue Marcel Duthet

Collège Simone Veil à 264 mètres
École Élémentaire Parc à 947 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1188 mètres
Institution l'Espérance à 1641 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1339 mètres
Parking à 1347 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3455 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3435 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue Marcel Duthet se situe dans le quartier Nonneville 4, qui compte 2271 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.44% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Rue Marcel Duthet

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue Marcel Duthet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste