4 Rue Maurice Niles, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue Maurice Niles, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 2, ce bâtiment, construit en 2009, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 302 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 4 Rue Maurice Niles (3 663 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Maurice Niles (- 4.51%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 5.99%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 10.27%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0171 - Feuille 000AP

À proximité du 4 Rue Maurice Niles

Collège Espérance à 822 mètres
Institution l'Espérance à 828 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 841 mètres
École Élémentaire Bourg I à 1148 mètres
Parking à 798 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1064 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1609 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1805 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue Maurice Niles se situe dans le quartier Fontaine des Prés 2, qui compte 2361 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Rue Maurice Niles

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue Maurice Niles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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