23 Rue Michel Ange, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Michel Ange, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nord 3, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 35173 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en béton (et autres). L'ensemble comprends 236 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Michel Ange (3 561 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Michel Ange (+ 10.23%) et nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 8.6%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0135 - Feuille 000DT
- Parcelle N°0133 - Feuille 000DT
- Parcelle N°0020 - Feuille 000DS
- Parcelle N°0137 - Feuille 000DT

Historique des prix des maisons Rue Michel Ange

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 813 € en 2020 à 2 375 € en 2024 (-15.56%). Un pic a été observé en 2021 à 3 442 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 375 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 813 €	3 442 €		3 236 €	2 375 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue Michel Ange

Groupe Scolaire Petits Ormes à 272 mètres
Collège Victor Hugo à 670 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 1171 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1845 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 373 mètres
Parking à 585 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2648 mètres
le Haut de Gally à 647 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Michel Ange se situe dans le quartier Nord 3, qui compte 2600 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.64% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Michel Ange

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Michel Ange témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste