23 Rue Ordener, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Ordener, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1995, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 93 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Ordener (3 776 €) se situe dans la moyenne de - Rue Ordener (+ 0.87%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 3.1%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 7.51%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 500 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0121 - Feuille 0000L

Historique des prix des maisons Rue Ordener

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 193 € en 2022 à 3 789 € en 2024 (-9.63%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison				4 193 €	3 859 €	3 789 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue Ordener

Protectorat Saint-Joseph à 372 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 563 mètres
Collège Espérance à 572 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 1054 mètres
Parking à 214 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 961 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1327 mètres
Centre Commercial les Étangs à 907 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Ordener se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Ordener

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Ordener témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste