40 Rue Pascal Lecointre, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Pascal Lecointre, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 1, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 64 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Rue Pascal Lecointre (3 760 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Pascal Lecointre (- 2.38%) et légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 3.49%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0158 - Feuille 000AO

Historique des prix des maisons Rue Pascal Lecointre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 977 € en 2020 à 4 279 € en 2024 (43.77%). Un pic a été observé en 2024 à 4 279 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 977 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 977 €	3 038 €	4 128 €	3 140 €	4 279 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue Pascal Lecointre

Collège Espérance à 470 mètres
Institution l'Espérance à 559 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 683 mètres
École Élémentaire Parc à 1296 mètres
Parking à 619 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 866 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1513 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1576 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Pascal Lecointre se situe dans le quartier Anatole France 1, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue Pascal Lecointre

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Pascal Lecointre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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