44 Rue Pollet, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue Pollet, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 2, ce bâtiment, construit en 1932, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 71 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles (et autres). L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Rue Pollet (4 550 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Pollet (+ 13.47%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 16.77%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 11.46%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0038 - Feuille 0000V

Historique des prix des maisons Rue Pollet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 751 € en 2020 à 3 538 € en 2024 (-25.54%). Un pic a été observé en 2020 à 4 751 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 751 €		4 211 €	3 731 €	3 538 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue Pollet

Groupe Scolaire Ormeteau à 203 mètres
Lycée Polyvalent Régional Voillaume à 424 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 764 mètres
Collège Gérard Philipe à 799 mètres
Parking à 281 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1437 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1593 mètres
Centre Commercial les Étangs à 856 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue Pollet se situe dans le quartier Bourg 2, qui compte 2779 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue Pollet

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue Pollet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste