26 bis Rue Raphaël, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 26 bis Rue Raphaël, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 2, ce bâtiment, construit en 1980, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 58 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 26 bis Rue Raphaël (3 636 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Raphaël (- 2.31%) et nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 6.68%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0170 - Feuille 0000U

Historique des prix des maisons Rue Raphaël

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 111 € en 2020 à 3 281 € en 2024 (-35.81%). Un pic a été observé en 2020 à 5 111 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 281 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 111 €	4 691 €	3 363 €	3 673 €	3 281 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 26 bis Rue Raphaël

Groupe Scolaire Ormeteau à 385 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 515 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 835 mètres
Collège Claude Debussy à 907 mètres
Parking à 474 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1236 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1712 mètres
Centre Commercial les Étangs à 637 mètres

À propos du quartier

L’adresse 26 bis Rue Raphaël se situe dans le quartier Bourg 2, qui compte 2779 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 26 bis Rue Raphaël

Les ventes enregistrées autour du 26 bis Rue Raphaël témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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