40 Rue Roger Lemaire, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Roger Lemaire, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1966, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 48 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en bois et autres. La toiture est en ardoises (et autres). L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Rue Roger Lemaire (3 906 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Roger Lemaire (- 5.48%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 0.25%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 4.31%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 461 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0272 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Rue Roger Lemaire

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 094 € en 2019 à 4 165 € en 2025 (1.73%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 094 €	4 144 €	5 000 €	4 466 €	5 056 €	3 948 €	4 165 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue Roger Lemaire

Collège Espérance à 227 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 414 mètres
Institution l'Espérance à 517 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 1280 mètres
Parking à 508 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 868 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1415 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1368 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Roger Lemaire se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue Roger Lemaire

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Roger Lemaire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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