23 Rue Van Dyck, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Van Dyck, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nord 3, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 35173 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en béton (et autres). L'ensemble comprends 236 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Van Dyck (3 137 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Van Dyck (+ 6.07%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 19.5%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 23.17%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0135 - Feuille 000DT
- Parcelle N°0133 - Feuille 000DT
- Parcelle N°0020 - Feuille 000DS
- Parcelle N°0137 - Feuille 000DT

À proximité du 23 Rue Van Dyck

Groupe Scolaire Jules Ferry à 100 mètres
Collège Victor Hugo à 436 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 1077 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1779 mètres
Parking à 309 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 509 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2633 mètres
Centre Commercial les Étangs à 632 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Van Dyck se situe dans le quartier Nord 3, qui compte 2600 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.64% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Van Dyck

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Van Dyck témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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