7 Rue Waldeck-rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Rue Waldeck-rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 1, ce bâtiment, construit en 1952, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 59 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et meulière. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 7 Rue Waldeck-rousseau (3 755 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Waldeck-rousseau (- 7.86%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 3.64%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 8.02%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0088 - Feuille 000BK

Historique des prix des maisons Rue Waldeck-rousseau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 448 € en 2020 à 5 069 € en 2024 (47.01%). Un pic a été observé en 2021 à 5 719 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 448 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 448 €	5 719 €			5 069 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Rue Waldeck-rousseau

École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 555 mètres
Collège Simone Veil à 920 mètres
École Élémentaire Parc à 957 mètres
Institution l'Espérance à 1020 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 931 mètres
Parking à 1005 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2512 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2622 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Rue Waldeck-rousseau se situe dans le quartier Nonneville 1, qui compte 1986 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.4% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 7 Rue Waldeck-rousseau

Les ventes enregistrées autour du 7 Rue Waldeck-rousseau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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