3 Square des Gémeaux, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Square des Gémeaux, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nord 7, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 63 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Square des Gémeaux (3 056 €) se situe dans la moyenne de - Square des Gémeaux (+ 1.76%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 21.57%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 25.14%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0163 - Feuille 000DP

À proximité du 3 Square des Gémeaux

Groupe Scolaire les Perrières à 153 mètres
Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 438 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 1417 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 2029 mètres
Parking à 401 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1352 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2926 mètres
Centre Commercial les Étangs à 874 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Square des Gémeaux se situe dans le quartier Nord 7, qui compte 1669 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 35.98% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Square des Gémeaux

Les ventes enregistrées autour du 3 Square des Gémeaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste