Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 197 Avenue Gambetta, 93170 Bagnolet, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°195 et de 7.55 % à celui du n°198.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 48 logements - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 3 ventes au 197 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 197 Avenue Gambetta se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue Gambetta se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 53.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 197 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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