23 Avenue Division Leclerc, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Avenue Division Leclerc, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Économie 1, ce bâtiment, construit en 2011, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 204 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 8 logements, 6 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 23 Avenue Division Leclerc (3 151 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Division Leclerc (- 5.17%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 8.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 25.61%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0109 - Feuille 0000D

Historique des prix des appartements Avenue Division Leclerc

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 948 € en 2020 à 3 106 € en 2025 (5.37%). Un creux notable a été enregistré en 2022 à 2 381 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 948 €	3 346 €	2 381 €	3 518 €	3 187 €	3 106 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Avenue Division Leclerc

Groupe Scolaire Jean Macé à 291 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 1190 mètres
Collège Saint-Germain à 1561 mètres
Parking souterrain à 142 mètres
Gare de Drancy à 263 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2979 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3385 mètres
Centre Commercial Avenir à 3049 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Avenue Division Leclerc se situe dans le quartier Économie 1, qui compte 2637 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 55.18% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Avenue Division Leclerc

Les ventes enregistrées autour du 23 Avenue Division Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste