51 Avenue Division Leclerc, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 51 Avenue Division Leclerc, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Économie 1, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 435 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 51 Avenue Division Leclerc (4 337 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Division Leclerc (+ 11.73%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 9.31%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 6.25%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0030 - Feuille 0000G
- Parcelle N°0029 - Feuille 0000G

Historique des prix des maisons Avenue Division Leclerc

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 138 € en 2019 à 4 192 € en 2024 (1.30%). Un pic a été observé en 2022 à 5 029 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 937 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 138 €	2 937 €	4 557 €	5 029 €	4 444 €	4 192 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 51 Avenue Division Leclerc

Groupe Scolaire Jean Macé à 165 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 1191 mètres
Collège Saint-Germain à 1449 mètres
Parking souterrain à 238 mètres
Gare de Drancy à 246 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2870 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3263 mètres
Centre Commercial Avenir à 2928 mètres

À propos du quartier

L’adresse 51 Avenue Division Leclerc se situe dans le quartier Économie 1, qui compte 2637 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 55.18% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 51 Avenue Division Leclerc

Les ventes enregistrées autour du 51 Avenue Division Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste