46 bis Avenue Castelnau, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 bis Avenue Castelnau, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 3, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 186 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 46 bis Avenue Castelnau (3 821 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Castelnau (- 7.49%) et légèrement en dessous de la moyenne de Drancy (- 3.71%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0059 - Feuille 0000S

Historique des prix des maisons Avenue Castelnau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 223 € en 2020 à 5 329 € en 2022 (65.33%). Un pic a été observé en 2022 à 5 329 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 223 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 223 €	3 560 €	5 329 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 bis Avenue Castelnau

Collège Anatole France à 386 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 471 mètres
Groupe Scolaire René Dewerpe à 607 mètres
Gare de Drancy à 487 mètres
Parking à 499 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2674 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3215 mètres
Centre Commercial Avenir à 2874 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 bis Avenue Castelnau se situe dans le quartier Les Oiseaux 3, qui compte 2513 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.73% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 46 bis Avenue Castelnau

Les ventes enregistrées autour du 46 bis Avenue Castelnau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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