51 Avenue Castelnau, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 51 Avenue Castelnau, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 1, ce bâtiment, construit en 2017, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 149 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 7 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 51 Avenue Castelnau (3 707 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Castelnau (+ 5.8%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 7.88%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 12.49%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0029 - Feuille 0000S

Historique des prix des appartements Avenue Castelnau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 794 € en 2020 à 3 973 € en 2024 (42.19%). Un pic a été observé en 2024 à 3 973 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 794 €	2 998 €			3 973 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 51 Avenue Castelnau

Lycée Eugène Delacroix à 408 mètres
Groupe Scolaire Jean Macé à 800 mètres
Collège Saint-Germain à 1392 mètres
Gare de Drancy à 558 mètres
Parking souterrain à 909 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2676 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3230 mètres
Centre Commercial Avenir à 2898 mètres

À propos du quartier

L’adresse 51 Avenue Castelnau se situe dans le quartier Les Oiseaux 1, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 51 Avenue Castelnau

Les ventes enregistrées autour du 51 Avenue Castelnau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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