14 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 14 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 3, ce bâtiment, construit en 1923, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 64 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 14 Avenue Garibaldi (4 376 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Garibaldi (+ 3.98%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 10.28%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 7.19%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 357 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0053 - Feuille 0000Z

Historique des prix des maisons Avenue Garibaldi

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 805 € en 2019 à 4 233 € en 2023 (50.91%). Un pic a été observé en 2022 à 5 348 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 805 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 805 €	4 111 €	3 814 €	5 348 €	4 233 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 14 Avenue Garibaldi

Groupe Scolaire Perriot à 637 mètres
Collège Paul Bert à 642 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 767 mètres
Parking souterrain à 182 mètres
Gare de Drancy à 1361 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1759 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2418 mètres
Centre Commercial Avenir à 2108 mètres

À propos du quartier

L’adresse 14 Avenue Garibaldi se situe dans le quartier Drancy Centre 3, qui compte 4663 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 14 Avenue Garibaldi

Les ventes enregistrées autour du 14 Avenue Garibaldi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste