33 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 33 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 3, ce bâtiment, construit en 1931, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 51 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 33 Avenue Garibaldi (4 422 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Garibaldi (+ 5.09%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 11.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 8.32%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 353 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0232 - Feuille 0000Z

Historique des prix des maisons Avenue Garibaldi

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 805 € en 2019 à 4 233 € en 2023 (50.91%). Un pic a été observé en 2022 à 5 348 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 805 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 805 €	4 111 €	3 814 €	5 348 €	4 233 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 33 Avenue Garibaldi

Groupe Scolaire René Dewerpe à 511 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 662 mètres
Collège Anatole France à 733 mètres
Parking souterrain à 224 mètres
Gare de Drancy à 1266 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1856 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2504 mètres
Centre Commercial Avenir à 2190 mètres

À propos du quartier

L’adresse 33 Avenue Garibaldi se situe dans le quartier Drancy Centre 3, qui compte 4663 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 33 Avenue Garibaldi

Les ventes enregistrées autour du 33 Avenue Garibaldi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste