4 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 4 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy
- Situé dans le quartier Drancy Centre 3, ce bâtiment, construit en 1919, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 218 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements, 6 parkings et/ou garages ainsi que 3 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 4 Avenue Garibaldi (3 763 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Garibaldi (+ 3.75%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 9.51%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 11.17%).
Le prix au m² des maisons au 4 Avenue Garibaldi (4 186 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Garibaldi (- 0.53%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 5.49%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 2.54%).
Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 383 mètres
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 383 mètres
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0222 - Feuille 0000Z
Historique des prix de l'immobilier Avenue Garibaldi
Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 343 € en 2021 à 3 769 € en 2024 (-13.22%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 4 343 € | 4 048 € | 3 530 € | 3 769 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 805 € en 2019 à 4 233 € en 2023 (50.91%). Un pic a été observé en 2022 à 5 348 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 805 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 805 € | 4 111 € | 3 814 € | 5 348 € | 4 233 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 4 Avenue Garibaldi
- Collège Paul Bert à 607 mètres
- Groupe Scolaire Perriot à 618 mètres
- Lycée Eugène Delacroix à 805 mètres
- Parking souterrain à 178 mètres
- Gare de Drancy à 1394 mètres
- Métro Drancy-Bobigny à 1723 mètres
- Station de tram Drancy Avenir à 2386 mètres
- Centre Commercial Avenir à 2077 mètres
À propos du quartier
L’adresse 4 Avenue Garibaldi se situe dans le quartier Drancy Centre 3, qui compte 4663 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Le parc immobilier est constitué à 77.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 4 Avenue Garibaldi
Les ventes enregistrées autour du 4 Avenue Garibaldi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
4 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy
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