74 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 74 Avenue Garibaldi, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 3, ce bâtiment, construit en 1940, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 49 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 74 Avenue Garibaldi (4 182 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Garibaldi (- 0.61%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 5.41%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 2.45%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 351 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0179 - Feuille 0000Z

Historique des prix des maisons Avenue Garibaldi

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 805 € en 2019 à 4 233 € en 2023 (50.91%). Un pic a été observé en 2022 à 5 348 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 805 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 805 €	4 111 €	3 814 €	5 348 €	4 233 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 74 Avenue Garibaldi

Lycée Eugène Delacroix à 475 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 825 mètres
Collège Paul Bert à 922 mètres
Parking souterrain à 381 mètres
Gare de Drancy à 1117 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2038 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2670 mètres
Centre Commercial Avenir à 2352 mètres

À propos du quartier

L’adresse 74 Avenue Garibaldi se situe dans le quartier Les Oiseaux 3, qui compte 2513 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.73% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 74 Avenue Garibaldi

Les ventes enregistrées autour du 74 Avenue Garibaldi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste