164 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 164 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Muette 1, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 203 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 164 Avenue Henri Barbusse (3 030 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Henri Barbusse (- 11.46%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 11.82%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 28.48%).

Le prix au m² des maisons au 164 Avenue Henri Barbusse (3 742 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Henri Barbusse (- 10.52%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 5.69%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 8.33%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 138 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0069 - Feuille 000CD

Historique des prix de l'immobilier Avenue Henri Barbusse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 081 € en 2019 à 2 834 € en 2025 (-8.01%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 834 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 081 €	3 337 €	3 823 €	3 545 €	3 474 €	3 691 €	2 834 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 536 € en 2020 à 4 939 € en 2024 (-10.77%). Un pic a été observé en 2020 à 5 536 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 2 935 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 536 €	4 447 €	4 147 €	2 935 €	4 939 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 164 Avenue Henri Barbusse

École Maternelle France Bloch à 327 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 516 mètres
Collège Anatole France à 792 mètres
Parking des Quatre Routes à 323 mètres
Gare de Drancy à 1296 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2062 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2730 mètres
Centre Commercial Avenir à 2421 mètres

À propos du quartier

L’adresse 164 Avenue Henri Barbusse se situe dans le quartier La Muette 1, qui compte 3666 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 164 Avenue Henri Barbusse

Les ventes enregistrées autour du 164 Avenue Henri Barbusse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste