222 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 222 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy

  • Situé dans le quartier La Muette 1, ce bâtiment, construit en 1970, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 368 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 222 Avenue Henri Barbusse (2 796 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Henri Barbusse (- 18.29%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 18.63%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 33.99%).
Le prix au m² des maisons au 222 Avenue Henri Barbusse (3 808 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Henri Barbusse (- 8.93%), légèrement en dessous de la moyenne de Drancy (- 4.02%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 6.71%).
Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 358 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0013 - Feuille 000CE

Historique des prix de l'immobilier Avenue Henri Barbusse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 081 € en 2019 à 2 834 € en 2025 (-8.01%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 834 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.3 081 €3 337 €3 823 €3 545 €3 474 €3 691 €2 834 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 536 € en 2020 à 4 939 € en 2024 (-10.77%). Un pic a été observé en 2020 à 5 536 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 2 935 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison5 536 €4 447 €4 147 €2 935 €4 939 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 222 Avenue Henri Barbusse

  • Lycée Eugène Delacroix à 245 mètres
  • École Élémentaire Jules Ferry à 1041 mètres
  • Collège Liberté à 1154 mètres
  • Parking souterrain à 704 mètres
  • Gare de Drancy à 1144 mètres
  • Métro Drancy-Bobigny à 2341 mètres
  • Station de tram Drancy Avenir à 2992 mètres
  • Centre Commercial Avenir à 2677 mètres

À propos du quartier

L’adresse 222 Avenue Henri Barbusse se situe dans le quartier La Muette 1, qui compte 3666 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 222 Avenue Henri Barbusse

Les ventes enregistrées autour du 222 Avenue Henri Barbusse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
222 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy

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