38 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 2, ce bâtiment, construit en 1931, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 155 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 7 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 38 Avenue Henri Barbusse (3 995 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Henri Barbusse (+ 16.75%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 16.26%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 5.69%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0027 - Feuille 000BN

Historique des prix des appartements Avenue Henri Barbusse

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 081 € en 2019 à 2 834 € en 2025 (-8.01%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 834 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 081 €	3 337 €	3 823 €	3 545 €	3 474 €	3 691 €	2 834 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Avenue Henri Barbusse

Collège Paul Bert à 374 mètres
École Élémentaire Jules Ferry à 427 mètres
Lycée Saint-Germain à 1072 mètres
Parking souterrain à 692 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1218 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1959 mètres
Gare de Drancy à 2002 mètres
Centre Commercial Avenir à 1693 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Avenue Henri Barbusse se situe dans le quartier La Mare 2, qui compte 2078 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.75% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 38 Avenue Henri Barbusse

Les ventes enregistrées autour du 38 Avenue Henri Barbusse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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