189 Avenue Jean Jaures, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 189 Avenue Jean Jaures, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Muette 2, ce bâtiment, construit en 2010, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 910 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 69 logements, 95 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 189 Avenue Jean Jaures (3 155 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Jean Jaures (- 11.57%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 8.18%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 25.52%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 357 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0049 - Feuille 000BY
- Parcelle N°0063 - Feuille 000BY
- Parcelle N°0048 - Feuille 000BY

Historique des prix des appartements Avenue Jean Jaures

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 311 € en 2019 à 3 513 € en 2025 (6.11%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 311 €	3 711 €	3 625 €	3 747 €	3 723 €	3 582 €	3 513 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 189 Avenue Jean Jaures

École Élémentaire Jules Ferry à 588 mètres
Collège Liberté à 687 mètres
Lycée Paul le Rolland à 885 mètres
Parking souterrain à 887 mètres
Gare de Drancy à 1802 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2176 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2912 mètres
Centre Commercial Avenir à 2633 mètres

À propos du quartier

L’adresse 189 Avenue Jean Jaures se situe dans le quartier La Muette 2, qui compte 2182 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 90.72% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 189 Avenue Jean Jaures

Les ventes enregistrées autour du 189 Avenue Jean Jaures témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste