91 Avenue Jean Jaures, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 91 Avenue Jean Jaures, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Muette 2, ce bâtiment, construit en 1924, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 84 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 91 Avenue Jean Jaures (4 891 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Jean Jaures (+ 24.11%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 23.28%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 19.82%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 216 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0057 - Feuille 000BZ

Historique des prix des maisons Avenue Jean Jaures

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 015 € en 2020 à 3 026 € en 2024 (-24.63%). Un pic a été observé en 2023 à 5 240 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 026 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 015 €			5 240 €	3 026 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 91 Avenue Jean Jaures

École Élémentaire Jules Ferry à 531 mètres
Collège Liberté à 636 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 785 mètres
Parking souterrain à 372 mètres
Gare de Drancy à 1496 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1819 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2510 mètres
Centre Commercial Avenir à 2211 mètres

À propos du quartier

L’adresse 91 Avenue Jean Jaures se situe dans le quartier La Muette 2, qui compte 2182 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 90.72% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 91 Avenue Jean Jaures

Les ventes enregistrées autour du 91 Avenue Jean Jaures témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste