34 Avenue Joffre, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Avenue Joffre, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 1, ce bâtiment, construit en 1959, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 38 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 34 Avenue Joffre (4 378 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Joffre (+ 7.74%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 10.33%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 7.23%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0127 - Feuille 0000R

Historique des prix des maisons Avenue Joffre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 632 € en 2021 à 3 731 € en 2024 (-19.45%). Un pic a été observé en 2021 à 4 632 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 632 €	3 947 €	3 525 €	3 731 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Avenue Joffre

Lycée Eugène Delacroix à 569 mètres
Groupe Scolaire Jean Macé à 671 mètres
Collège Saint-Germain à 1425 mètres
Gare de Drancy à 414 mètres
Parking souterrain à 750 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2752 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3279 mètres
Centre Commercial Avenir à 2944 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Avenue Joffre se situe dans le quartier Les Oiseaux 1, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 34 Avenue Joffre

Les ventes enregistrées autour du 34 Avenue Joffre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste