52 Avenue Joffre, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 52 Avenue Joffre, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 1, ce bâtiment, construit en 1932, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 49 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en meulière et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 52 Avenue Joffre (3 964 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Joffre (- 2.44%) et dans la moyenne de Drancy (- 0.1%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0004 - Feuille 0000S

Historique des prix des maisons Avenue Joffre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 632 € en 2021 à 3 731 € en 2024 (-19.45%). Un pic a été observé en 2021 à 4 632 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 632 €	3 947 €	3 525 €	3 731 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 52 Avenue Joffre

Lycée Eugène Delacroix à 476 mètres
Groupe Scolaire Jean Macé à 816 mètres
Collège Saint-Germain à 1501 mètres
Gare de Drancy à 558 mètres
Parking souterrain à 873 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2792 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3344 mètres
Centre Commercial Avenir à 3010 mètres

À propos du quartier

L’adresse 52 Avenue Joffre se situe dans le quartier Les Oiseaux 1, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 52 Avenue Joffre

Les ventes enregistrées autour du 52 Avenue Joffre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste