53 Avenue Lejeune, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 53 Avenue Lejeune, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Village Parisien 1, ce bâtiment, construit en 1963, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 74 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 53 Avenue Lejeune (3 038 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Lejeune (- 8.5%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 23.44%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 25.58%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0169 - Feuille 000CJ

Historique des prix des maisons Avenue Lejeune

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 311 € en 2019 à 2 679 € en 2024 (-19.10%). Un pic a été observé en 2023 à 3 842 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 679 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 311 €	3 030 €			3 842 €	2 679 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 53 Avenue Lejeune

Collège Jorissen à 474 mètres
Lycée Paul le Rolland à 932 mètres
École Élémentaire Jules Ferry à 1707 mètres
Parking souterrain à 1733 mètres
Gare de Drancy à 1869 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 3264 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3971 mètres
Centre Commercial Avenir à 3672 mètres

À propos du quartier

L’adresse 53 Avenue Lejeune se situe dans le quartier Village Parisien 1, qui compte 2653 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.22% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 53 Avenue Lejeune

Les ventes enregistrées autour du 53 Avenue Lejeune témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste