22 Avenue Leon Bernard, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Avenue Leon Bernard, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 2, ce bâtiment, construit en 1929, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 86 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Avenue Leon Bernard (4 776 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Leon Bernard (+ 14.12%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 20.36%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 16.99%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 458 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0123 - Feuille 0000O

Historique des prix des maisons Avenue Leon Bernard

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 934 € en 2020 à 3 222 € en 2025 (-34.70%). Un pic a été observé en 2024 à 5 357 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 222 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 934 €	3 997 €	4 410 €	4 451 €	5 357 €	3 222 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Avenue Leon Bernard

Groupe Scolaire Perriot à 529 mètres
Collège Saint-Germain à 537 mètres
Lycée Saint-Germain à 555 mètres
Parking souterrain à 435 mètres
Gare de Drancy à 956 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1842 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2366 mètres
Centre Commercial Avenir à 2032 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Avenue Leon Bernard se situe dans le quartier Les Oiseaux 2, qui compte 2166 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.26% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Avenue Leon Bernard

Les ventes enregistrées autour du 22 Avenue Leon Bernard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste