40 Avenue Leon Bernard, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Avenue Leon Bernard, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 2, ce bâtiment, construit en 1938, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 57 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Avenue Leon Bernard (4 155 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Leon Bernard (- 0.72%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 4.72%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.78%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 393 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0132 - Feuille 0000O

Historique des prix des maisons Avenue Leon Bernard

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 934 € en 2020 à 3 222 € en 2025 (-34.70%). Un pic a été observé en 2024 à 5 357 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 222 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 934 €	3 997 €	4 410 €	4 451 €	5 357 €	3 222 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Avenue Leon Bernard

Collège Saint-Germain à 477 mètres
Lycée Saint-Germain à 494 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 509 mètres
Parking souterrain à 484 mètres
Gare de Drancy à 966 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1815 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2320 mètres
Centre Commercial Avenir à 1986 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Avenue Leon Bernard se situe dans le quartier Les Oiseaux 2, qui compte 2166 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.26% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Avenue Leon Bernard

Les ventes enregistrées autour du 40 Avenue Leon Bernard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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