40 Avenue Leon Bernard, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 40 Avenue Leon Bernard, 93700 Drancy
- Situé dans le quartier Les Oiseaux 2, ce bâtiment, construit en 1938, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 57 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 40 Avenue Leon Bernard (4 155 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Leon Bernard (- 0.72%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 4.72%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.78%).
Monument historique proche :
Asile de Drancy à 393 mètres
Asile de Drancy à 393 mètres
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0132 - Feuille 0000O
Historique des prix des maisons Avenue Leon Bernard
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 934 € en 2020 à 3 222 € en 2025 (-34.70%). Un pic a été observé en 2024 à 5 357 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 222 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 934 € | 3 997 € | 4 410 € | 4 451 € | 5 357 € | 3 222 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 40 Avenue Leon Bernard
- Collège Saint-Germain à 477 mètres
- Lycée Saint-Germain à 494 mètres
- Groupe Scolaire Perriot à 509 mètres
- Parking souterrain à 484 mètres
- Gare de Drancy à 966 mètres
- Métro Drancy-Bobigny à 1815 mètres
- Station de tram Drancy Avenir à 2320 mètres
- Centre Commercial Avenir à 1986 mètres
À propos du quartier
L’adresse 40 Avenue Leon Bernard se situe dans le quartier Les Oiseaux 2, qui compte 2166 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.26% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 68.26% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 40 Avenue Leon Bernard
Les ventes enregistrées autour du 40 Avenue Leon Bernard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
40 Avenue Leon Bernard, 93700 Drancy
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