23 Avenue Marceau, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Avenue Marceau, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 4, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 91 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Avenue Marceau (4 857 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Marceau (+ 8.66%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 22.42%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 18.99%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 393 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0087 - Feuille 000AH

Historique des prix des maisons Avenue Marceau

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 23 Avenue Marceau

Collège Pierre Semard à 191 mètres
Lycée Saint-Germain à 370 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 704 mètres
Parking à 310 mètres
Gare de Drancy à 1457 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1521 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1797 mètres
Centre Commercial Avenir à 1465 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Avenue Marceau se situe dans le quartier Paris Campagne 4, qui compte 2639 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Avenue Marceau

Les ventes enregistrées autour du 23 Avenue Marceau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste