28 Avenue Marceau, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 28 Avenue Marceau, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 4, ce bâtiment, construit en 2021, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1560 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 78 logements, 96 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 28 Avenue Marceau (3 597 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Marceau (+ 4.18%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 4.69%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 15.08%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 390 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0022 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0026 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0028 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0025 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0027 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0023 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0024 - Feuille 0000K

Historique des prix des appartements Avenue Marceau

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 413 € en 2019 à 3 211 € en 2025 (-5.94%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 413 €	3 175 €	3 599 €	3 413 €	3 381 €	3 491 €	3 211 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 28 Avenue Marceau

Collège Pierre Semard à 204 mètres
Lycée Saint-Germain à 373 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 709 mètres
Parking à 310 mètres
Gare de Drancy à 1445 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1536 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1811 mètres
Centre Commercial Avenir à 1480 mètres

À propos du quartier

L’adresse 28 Avenue Marceau se situe dans le quartier Paris Campagne 4, qui compte 2639 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 28 Avenue Marceau

Les ventes enregistrées autour du 28 Avenue Marceau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste