36 Avenue Massenet, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 36 Avenue Massenet, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Économie 1, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 59 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 36 Avenue Massenet (4 743 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Massenet (+ 4.79%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 19.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 16.18%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0061 - Feuille 0000F

Historique des prix des maisons Avenue Massenet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 889 € en 2020 à 4 670 € en 2024 (-20.69%). Un pic a été observé en 2020 à 5 889 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 838 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 889 €	3 838 €	5 548 €	4 102 €	4 670 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 36 Avenue Massenet

Groupe Scolaire Jean Macé à 182 mètres
Collège Saint-Germain à 1239 mètres
Lycée Saint-Germain à 1242 mètres
Gare de Drancy à 450 mètres
Parking souterrain à 511 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2657 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3005 mètres
Centre Commercial Avenir à 2673 mètres

À propos du quartier

L’adresse 36 Avenue Massenet se situe dans le quartier Économie 1, qui compte 2637 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 55.18% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 36 Avenue Massenet

Les ventes enregistrées autour du 36 Avenue Massenet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste