45 Avenue Sully, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Avenue Sully, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Économie 2, ce bâtiment, construit en 1999, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 124 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 45 Avenue Sully (4 369 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Sully (+ 10.61%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 10.11%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 7.03%).

Historique des prix des maisons Avenue Sully

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 759 € en 2019 à 3 938 € en 2024 (42.74%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 759 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 759 €		4 119 €	3 991 €	3 936 €	3 938 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Avenue Sully

Groupe Scolaire Jean Macé à 540 mètres
Lycée Saint-Germain à 1398 mètres
Collège Saint-Germain à 1401 mètres
Parking souterrain à 713 mètres
Gare de Drancy à 806 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2775 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3032 mètres
Centre Commercial Avenir à 2710 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Avenue Sully se situe dans le quartier Économie 2, qui compte 2632 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.56% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Avenue Sully

Les ventes enregistrées autour du 45 Avenue Sully témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste