40 Rue Henri Langlois, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Henri Langlois, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 2, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 132 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Rue Henri Langlois (4 116 €) se situe dans la moyenne de - Rue Henri Langlois (+ 1.01%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 3.74%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 0.83%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0210 - Feuille 000BR

Historique des prix des maisons Rue Henri Langlois

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 500 € en 2020 à 3 901 € en 2022 (11.45%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 500 €	3 714 €	3 901 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue Henri Langlois

Collège Liberté à 80 mètres
École Maternelle Jules Ferry à 185 mètres
Lycée Saint-Germain à 1431 mètres
Parking souterrain à 911 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1497 mètres
Gare de Drancy à 2185 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2262 mètres
Centre Commercial Avenir à 2022 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Henri Langlois se situe dans le quartier La Mare 2, qui compte 2078 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.75% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue Henri Langlois

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Henri Langlois témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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