70 Rue Pegoud, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 70 Rue Pegoud, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 3, ce bâtiment, construit en 1946, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 34 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 70 Rue Pegoud (4 262 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Pegoud (+ 3.73%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 7.42%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.41%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 342 mètres

Historique des prix des maisons Rue Pegoud

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 315 € en 2020 à 5 042 € en 2025 (52.07%). Un pic a été observé en 2025 à 5 042 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 315 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 315 €	3 773 €	4 324 €	4 912 €	3 800 €	5 042 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 70 Rue Pegoud

Lycée Eugène Delacroix à 279 mètres
École Élémentaire Jules Ferry à 1006 mètres
Collège Liberté à 1118 mètres
Parking souterrain à 624 mètres
Gare de Drancy à 1122 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2267 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2914 mètres
Centre Commercial Avenir à 2598 mètres

À propos du quartier

L’adresse 70 Rue Pegoud se situe dans le quartier Les Oiseaux 3, qui compte 2513 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.73% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 70 Rue Pegoud

Les ventes enregistrées autour du 70 Rue Pegoud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste