23 Rue Charcot, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Charcot, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 1, ce bâtiment, construit en 2008, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 195 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Charcot (4 624 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Charcot (+ 8.34%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 16.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 13.27%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0272 - Feuille 000BT

À proximité du 23 Rue Charcot

École Élémentaire Jules Ferry à 638 mètres
Collège Liberté à 711 mètres
Lycée Paul le Rolland à 1080 mètres
Parking souterrain à 1097 mètres
Gare de Drancy à 2027 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2256 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3009 mètres
Centre Commercial Avenir à 2745 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Charcot se situe dans le quartier La Mare 1, qui compte 2528 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.31% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Charcot

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Charcot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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