21 Rue Charles Gide, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue Charles Gide, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 3, ce bâtiment, construit en 1997, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 83 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Rue Charles Gide (3 568 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Charles Gide (- 10.08%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 10.07%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 12.59%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0070 - Feuille 000BJ

Historique des prix des maisons Rue Charles Gide

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 014 € en 2019 à 4 024 € en 2024 (0.26%). Un pic a été observé en 2023 à 5 250 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 014 €		4 110 €	4 283 €	5 250 €	4 024 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Rue Charles Gide

Collège Paul Bert à 173 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 283 mètres
Lycée Saint-Germain à 623 mètres
Parking souterrain à 385 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1276 mètres
Gare de Drancy à 1620 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1919 mètres
Centre Commercial Avenir à 1610 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue Charles Gide se situe dans le quartier Drancy Centre 3, qui compte 4663 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Rue Charles Gide

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue Charles Gide témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste