99 Rue Grosperrin, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 99 Rue Grosperrin, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 2, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 109 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 99 Rue Grosperrin (4 010 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Grosperrin (- 3.47%), dans la moyenne de Drancy (+ 1.06%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 1.77%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0038 - Feuille 0000U

Historique des prix des maisons Rue Grosperrin

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 950 € en 2020 à 4 351 € en 2023 (10.14%). Un pic a été observé en 2021 à 5 096 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 950 €	5 096 €	3 890 €	4 351 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 99 Rue Grosperrin

Lycée Eugène Delacroix à 356 mètres
Groupe Scolaire Jean Macé à 806 mètres
Collège Saint-Germain à 1225 mètres
Gare de Drancy à 603 mètres
Parking souterrain à 871 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2497 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3055 mètres
Centre Commercial Avenir à 2723 mètres

À propos du quartier

L’adresse 99 Rue Grosperrin se situe dans le quartier Les Oiseaux 2, qui compte 2166 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.26% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 99 Rue Grosperrin

Les ventes enregistrées autour du 99 Rue Grosperrin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste