23 Rue Chavez, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Chavez, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Petit Drancy 3, ce bâtiment, construit en 1931, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 103 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Chavez (4 495 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Chavez (+ 7.59%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 13.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 10.12%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0046 - Feuille 000BG

Historique des prix des maisons Rue Chavez

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 510 € en 2019 à 4 500 € en 2023 (-0.22%). Un pic a été observé en 2022 à 5 749 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 510 €	4 693 €	5 211 €	5 749 €	4 500 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue Chavez

École Élémentaire Voltaire à 328 mètres
Collège Paul Bert à 356 mètres
Lycée Saint-Germain à 912 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 777 mètres
Parking souterrain à 907 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1489 mètres
Gare de Drancy à 2125 mètres
Centre Commercial Avenir à 1214 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Chavez se situe dans le quartier Petit Drancy 3, qui compte 2020 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Chavez

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Chavez témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste