22 Rue de l'Esperance, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue de l'Esperance, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 3, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 81 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Rue de l'Esperance (4 096 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de l'Esperance (+ 3.56%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 3.23%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 0.33%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 412 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0159 - Feuille 0000Y

Historique des prix des maisons Rue de l'Esperance

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 698 € en 2020 à 5 818 € en 2024 (57.32%). Un pic a été observé en 2024 à 5 818 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 698 €	3 690 €		3 845 €	5 818 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue de l'Esperance

Lycée Eugène Delacroix à 385 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 891 mètres
Collège Paul Bert à 1015 mètres
Parking souterrain à 467 mètres
Gare de Drancy à 1025 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2128 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2749 mètres
Centre Commercial Avenir à 2428 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue de l'Esperance se situe dans le quartier Les Oiseaux 3, qui compte 2513 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.73% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Rue de l'Esperance

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue de l'Esperance témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste